Рынок строительных подрядов в настоящее время растет из года в год. Следовательно, количество «проблемных» правоотношений между участниками этого рынка также растет. Рост количества строительно-правовых отношений, как правило, сопровождается ростом всех видов рисков, как строительных рисков со стороны подрядчика, так и финансовых рисков со стороны заказчика. Эти риски совершенно разные, но большая их часть связана с профессионализмом строительной деятельности подрядчика. Потери сторон при наступлении таких рисков могут исчисляться весьма крупными суммами, в связи с чем возникает необходимость иметь и умело использовать соответствующий инструмент, который позволял бы в соответствии с действующим законодательством эффективно разрешать такие ситуации. И он имеется, имя ему — страхование.
как известно, строительство всегда было одной из самых капиталоемких отраслей экономики. В нем задействованы инвестиционные институты, используются дорогие технологии, уникальное оборудование, заключаются крупные контракты на поставку. очевидно, что риски, присущие каждой фазе проекта, разнообразны и значительны, а возможные потери при его реализации можно измерить в огромных количествах. Только надежная система страхования может реально обеспечить экономическую защиту строительной компании в случае аварии или другого неблагоприятного события.
В международной практике практически 100% строительных рисков страхуются при реализации строительных объектов. На российском рынке в целом этот показатель не превышает 7 %.
Страхование как неотъемлемая часть инвестиционного процесса в строительство позволяет на всех этапах — от разработки технико-экономического обоснования до ввода объекта в эксплуатацию — не только возместить Страхователю внезапные и непредвиденные убытки, возникшие во время строительства, но и защитить капитал инвестиции в строительство. Кроме того, страхование экономит финансовые ресурсы за счет исключения создания резервных фондов на случай ущерба, что позволяет подрядчику использовать эти средства в качестве оборотных средств. В случае наступления страхового случая восстановление объекта может быть произведено значительно быстрее за счет возмещения Страховщиком дополнительных расходов, связанных со срочной доставкой стройматериалов, техники, оплатой расходов по расчистке территории и сверхурочных работ. Страхование позволяет повысить культуру производства на строительной площадке через поощрение в виде снижения ставок страховых взносов подрядчиком на проведение превентивных мероприятий по улучшению системы противопожарной безопасности, усилению режима охраны строительной площадки, повышения заинтересованности персонала в безаварийной работе.
Прибыль и рентабельность – показатели эффективности строительного строительства
... Прибыль и рентабельность в строительстве». В своей курсовой работе я раскрываю такие понятия как: Целью данной курсовой работы является изучение прибыли и рентабельности ... Прибыль и рентабельность – показатели эффективности строительного ст роительства 1.1 Прибыль как обобщающий показатель деятельности строительной организации В рыночной экономике прибыль - основа экономического развития строительной ...
Страхование строительных рисков характеризуется рядом особенностей, которые существенно отличают его от других видов страхования имущества и определяют его развитие как отдельного сектора страхового рынка. Одной из основных особенностей этого типа является особый формат страховой защиты, предоставляемой по условиям договора страхования строительного объекта — страхование «всех рисков». Договор строительно-монтажного страхования не содержит перечня рисков, от которых застрахован объект и реализация которых повлечет выплату страхового возмещения. Напротив, он содержит список исключений — так называемые статьи — риски, которые страховая компания не обязана компенсировать. В действительности, занести все риски строительного объекта в договор страхования вряд ли удастся из-за их множественности. Таким образом, российская практика страхования строительных рисков, так же как и международная, предусматривает страховое покрытие на условиях CAR/EAR (Contractors All Risks / Erectoin All Risks) — от всех рисков, которые могут произойти на строительной площадке при строительных и монтажных работах. Это единственный стандарт страхования, позволяющий обеспечить эффективную страховую защиту строящегося объекта. К сожалению, в настоящее время на территории России еще наблюдается практика страхования строительных объектов в рамках договоров страхования имущества от классических имущественных рисков — пожара, стихийных бедствий, противоправных действий третьих лиц. Однако договор страхования имущества не позволяет минимизировать риски, характерные для каждой конкретной строительной площадки. Такие активы страховой компании нельзя отнести к категории профессиональных.
страхование строительный риск
Вторая специфическая черта страхования строительных рисков — высокая степень наукоемкости андеррайтинга (оценки страховых рисков) и всего комплекса реализации страховых услуг в целом. Это объясняется сложной природой технических рисков, широким разнообразием применяемых в строительстве материалов и технологий (по многим из которых пока не могут быть собраны статистические данные, позволяющие сделать выводы об их рисках).
Несмотря на наличие страхового покрытия «от всех рисков», общего для всех договоров страхования строительно-монтажных работ, стандартного договора страхования строительных рисков не существует. Технические риски каждого строительного объекта индивидуальны. Например, при строительстве транспортной развязки риски будут существенно и неизбежно отличаться от рисков строительства типового жилого комплекса, не говоря уже об уникальных проектах строительства тоннелей. определить наиболее оптимальные условия страхования можно только на основе глубокого анализа вероятности рисков, максимально возможного ущерба и сценария развития аварийных ситуаций на строительной площадке. Для этого страховая компания должна иметь методологию оценки рисков, собственную статистическую базу и сотрудничать с исследовательскими центрами, специализирующимися на исследованиях строительных технологий и материалов. Все это делает страхование строительных рисков высокопрофессиональным и немассовым видом страхования, при котором требуются специалисты-страховщики, обладающие всесторонними знаниями в области строительных технологий.
Страхование: Риски и управление риском,
... риска, общество должно было разработать соответствующий механизм защиты для устранения риска. Среди различных методов управления риском выделяется страхование. Страхование ... точно предсказать конечный результат. В основе страхования лежит страховой риск. Страховой риск -- это неоднозначное понятие, но чаще ... при высокой плотности авария на одном объекте может провоцировать аварию на другом и т.д. ...
Третья важная особенность — жесткая зависимость качества услуг по страхованию строительных рисков, предоставляемых страховой компанией, от эффективности ее взаимодействия с перестраховочными компаниями. Финансовая устойчивость страховой компании при страховании крупных строительных объектов (например, таких, как объекты транспортного строительства), своевременное и полное выполнение имеющихся у нее обязательств и высокий уровень ее платежеспособности могут быть гарантированы только при условии квалифицированного перестрахования принятых рисков.
При страховании капиталоемких объектов строительства даже самые крупные российские страховые компании в соответствии с требованиями и нормативами законодательства прибегают к перестрахованию (перераспределению) части своих обязательств среди надежных иностранных и российских перестраховочных компаний, также специализирующихся на крупных строительных проектах. Следует отметить, что ни в коем случае не все перестраховщики российских страховых компаний — мировых лидеров — предоставляют свои услуги. Для этого необходимы долгосрочные партнерские отношения и безупречная репутация страховщика. Для клиента, заключившего договор страхования, важен сам факт того, что страховщик добровольно перестраховывает принятые риски в надежных страховых или перестраховочных компаниях. Ведь при заключении договора перестраховщик обычно внимательно изучает истинное положение дел в страховой компании. Условия, на которых перестраховочная компания соглашается заключить договор перестрахования, могут существенным образом отразиться на условиях прямого договора страхования, особенно при определении суммы страховой премии и порядка ее уплаты, а также в части, касающейся обязанностей клиента.
Перечисленные особенности страхования строительных рисков позволяют определить оптимальные критерии, которые должны стать решающими при выборе страховой компании для строительного проекта. Такими критериями должны в первую очередь стать: наличие лицензии и значительного опыта в области страхования строительных рисков (опыт страхования аналогичных объектов), присутствие в штате страховой компании специалистов со строительным образованием, подтверждение успешного взаимодействия с крупными перестраховочными компаниями. Сегодня в России существует достаточно ограниченный перечень компаний, обладающих необходимым опытом для обеспечения страховой защиты строительных объектов, особенно таких сложных в реализации проектов, как объекты транспортной инфраструктуры: мосты, тоннели, дорожные развязки.
Строительный объект отличается от других объектов страхования тем, что кроме классических рисков, присущих имущественному страхованию (пожар, взрыв, стихийное бедствие и так далее), есть ряд специфических рисков, связанных с технологией проведения строительных работ и строительством объектов различных категорий.
При страховании строительно-монтажных работ нет общих единых тарифов. Это связано с постоянным усложнением строительных технологий, большим разнообразием новых строительных материалов и, наконец, уникальностью индивидуальных проектов, которым присущи риски, требующие индивидуального подхода. Страховая сумма в договоре устанавливается равной стоимости строительно-монтажных работ. Страховая премия рассчитывается на весь период строительства/монтажа (периода страхования).
Страхование финансовых рисков на предприятии
... другие. Страхуемый финансовый риск. К ним относятся риски, которые могут быть переданы в порядке внешнего страхования соответствующим страховым организациям (в соответствии с номенклатурой финансовых рисков, принимаемых ими к страхованию); Нестрахуемый финансовый риск. К ...
Как базовые для строительных объектов можно принять следующие тарифы страховой премии:
- строительные/монтажные работы 0,25-0,80 % от полной контрактной стоимости объекта;
- машины, механизмы, оборудование, строительная техника 0,7-1,0 % в год от их стоимости;
- ответственность перед третьими лицами 0,015-0,045 % от контрактной стоимости.
Объектом страхования
В рамках защиты от строительных рисков могут быть застрахованы:
- строительные работы (включая стройматериалы и конструкции, расходы на зарплату, перевозку, таможенные сборы и пошлины, также строительные элементы и материалы, поставляемые заказчиком);
- монтажные работы (включая монтируемое оборудование и другие расходы);
- оборудование строительной площадки (леса, временные сооружения);
- расходы по расчистке территории от обломков (после страхового случая);
- гражданская ответственность строителей перед третьими лицами;
- послепусковые гарантийные обязательства подрядчика;
- строительные машины и оборудование, закрепленные на объекте строительства (по дополнительному соглашению);
- коллектив предприятия от несчастных случаев.
Набор рисков, связанных со строительно-монтажными работами, довольно велик. Поэтому, как правило, договоры страхования заключаются с ответственностью за все риски, а страховые случаи по ним — это все внезапные и непредвиденные события на строительной или монтажной площадке, которые привели к убыткам застрахованного. Это пожары, взрывы котлов или другого технического оборудования, аварии инженерных сетей (водопровод, канализация, теплоснабжение, электроснабжение), падения летательных аппаратов, криминальные действия третьих лиц, ошибки при монтаже, обрушения или повреждения объектов, оседание или просадка грунтов, обвалы, а также другие события техногенного или природного характера. Согласно стандартному полису комплексного страхования СМР, страховые компании должны оплачивать своим клиентам не только стоимость утраченных в результате страхового случая материалов, инструментов и механизмов, но и возмещать затраты, связанные с расчисткой территории и восстановительными работами. Полис комплексного страхования должен также покрывать ответственность подрядчика перед третьими лицами в ходе строительно-монтажных работ, а также ответственность, связанную с гарантийными обязательствами после запуска перед собственником здания.
Страхование строительно-монтажных рисков — одно из самых технологически сложных видов страхования. Здесь стриминг, или, как говорится, типовой метод невозможен, так как каждый возводимый объект на самом деле уникален. Как показывает практика, обычные механизмы массового страхования здесь не подходят. Оценка рисков часто превращается в нечто большее, чем просто следование готовым методикам. Самым важным моментом работы является правильная и достоверная оценка рисков.
Тема работы Совершенствование логистических процессов на предприятии УДК
... г. В форме: на выполнение выпускной квалификационной работы дипломной работы Студенту: Группа 2 ФИО З-3202 Фетисову Александру Леонидовичу Тема работы: Совершенствование логистических процессов на предприятии Утверждена приказом директора (дата, ...
Итак, страхованию подлежат:
1. Строительные работы, включая строительные материалы и конструкции, расходы на заработную плату, расходы по перевозке, таможенные сборы и пошлины, а также строительные элементы и материалы, поставляемые заказчиком;
2. Монтажные работы, включая монтируемое оборудование, расходы на заработную плату, расходы по перевозке, таможенные пошлины и сборы, а также материалы, оборудование и услуги, предоставляемые заказчиком;
3. Оборудование строительной площадки (временные здания и сооружения, складские помещения, строительные леса, инженерные коммуникации и т.п.) согласно прилагаемому к договору страхования списку;
4. Расходы по расчистке территории от обломков (остатков) имущества, пострадавшего в результате страхового случая при условии, что в полисе для этого предусмотрена отдельная сумма. Затраты на очистку — это те затраты, которые должны быть понесены после аварии для восстановления территории объекта до условий, подходящих для проведения реставрационных работ.
5. Объекты, находящиеся на строительной площадке или в непосредственной близости к ней, принадлежащие заказчику или подрядчику за исключением объектов, оговоренных в п. 2. 1. 3.
6. Строительные машины и оборудование, используемые на месте
7. По дополнительному соглашению сторон страхованию подлежит:
гражданская ответственность перед третьими лицами (в соответствие с прилагаемыми «Дополнительными условиями по страхованию гражданской ответственности»).
Уже на предварительном этапе страховщик, помимо изучения проекта, должен обратить внимание на анализ природных рисков, связанных с водой (дождь, наводнение, залив и т.п.), учитывая уровень подземных вод. Следует предусмотреть возможность стихийных бедствий и неблагоприятных природных явлений, характерных для строительной площадки, а также риск возгорания здания или сооружения.
2.2 Страхование строительной техники
Как правило, выход из строя строительной техники относят к группе строительно-монтажного риска. В некоторых случаях его страхование осуществляется вне соответствующих договоров. Ведь техника — вещь не дешевая, с каждым годом она становится производительнее, а, следовательно, сложнее и дороже. Поэтому вопросы ее сохранности становятся все более актуальными. Мало кто сомневается в целесообразности страхования техники от несчастного случая, повреждения или кражи, ведь в строительстве помимо качества работ также важно соблюдение определенных сроков.
Страховать строительную технику можно двумя способами. Первый подразумевает полное страхование строительных рисков и монтажа специального оборудования на строительной площадке на весь период строительства. Второй подход — ежегодно страховать весь парк строительной техники, принадлежащей подрядчику или лизинговой компании. И первый, и второй способ имеют ряд преимуществ и обусловлены спецификой проекта. Так, строительство крупных и специфических объектов может длиться несколько лет. В этот период техника способна развивать свои ресурсы, находясь при этом на одном месте. Часто строительная компания сознательно покупает технику для работы на подобном сооружении, и ее желательно застраховать в первую очередь. В то же время, если подрядчик проводит обслуживание нескольких строительных площадок одновременно, постоянно перемещая оборудование, проследить за его перемещением технически сложно. Это неудобно как страхователю, так и страховщику. В этом случае желательно застраховать весь существующий машинный парк без упоминания конкретной строительной площадки, ограничив действие полиса только территорией, на которой работает компания. Также можно сделать отдельное бронирование и застраховать строительную технику на время ее передвижения от одного объекта к другому. Таким образом, будут учтены и риски, связанные с ДТП. Это условие увеличивает стоимость полиса, но очень существенно, потому что, согласно имеющейся статистике, большая часть оборудования выходит из строя именно в момент его транспортировки. Страхование также распространяется на постоянную стоянку автомобилей, где их можно припарковать в промежутках между рабочими местами. Страхованию подлежит как мобильная, так и стационарная строительная техника, то есть все оборудование и средства производства, которые использует подрядчик для осуществления тех или иных работ:
По Охране Труда. Организационные мероприятия безопасного использования ...
... технических условий, несоблюдения общепринятых правил эксплуатации строительной техники, оборудования и производства нестандартных работ. В учебном пособии мы постараемся обобщить ... мероприятия безопасного использования строительной техники Безопасная эксплуатация строительных машин, агрегатов, оборудования (СМА) невозможна без предварительной подготовки строительной площадки. На начальной стадии ...
- спецавтомобили, прицепы, полуприцепы, тракторы (включая мотоблоки и мини-тракторы);
- землеройные машины (экскаваторы, бульдозеры, скреперы, корчеватели, планировщики, рыхлители, траншеекопатели и трубоукладчики);
- дорожно-строительные машины (автогрейдеры, гудронаторы, катки, бетоно- и асфальтоукладчики, виброплиты и виброуплотнители, щебнераспределители, компрессоры, передвижные электростанции, насосы различного вида) и т.д.
Исключение составляют автомобили и все прочие транспортные средства с государственным номерным знаком, которые имеют разрешение на свободное передвижение по дорогам — они застрахованы только на время пребывания на территории строительной площадки. Таким образом, с учетом особенностей объекта страхования и работ, условий, предусмотренных в подписываемом подрядчиком строительном договоре и порядке финансирования выполняемых работ, можно обеспечить комплексную страховую защиту строительной техники.
Грамотная страховая защита основана на правильном определении рисков, которые условно делятся на три группы: естественные, нормальные внешние и специфические. Стихийные бедствия включают в себя все разнообразие стихийных бедствий и причиняемых ими убытков. Стандартные внешние имущественные риски подразумевают пожар, преднамеренные действия третьих лиц, кражи и т.п. Конкретные риски, связанные с особенностями работы на строительной площадке, учитывают узость территории, сложность рельефа, неудобство временных дорог и так далее.
