Доверительное управление имуществом

Контрольная работа

Контрольная работа по гражданскому праву (особенная часть)

Доверительное управление имуществом.

Выполнил студент юридического факультета, курса, 31 группы, д/о

Лобанов Дмитрий.

История появления договора в России

Большинство ученых-юристов утверждают, что управление капиталом — относительно новый институт для российского права. Хотя нельзя однозначно заявить, что до принятия части 2 гражданского кодекса

РФ институт не был знаком законодателю, так как некоторые правовые нормы содержали фрагменты, касающиеся доверительного управления активами. Такие нормы содержались в гражданском кодексе РСФСР 1964 г. В частности статья 19 ГК РСФСР выделяет такое понятие, как опека имущества:

«Над имуществом гражданина, признанного безвестно отсутствующим, на основании решения суда устанавливается опека». То есть опекун фактически управлял имуществом безвестно отсутствующего лица, выделяя из этого имущества содержание гражданам, которых безвестно отсутствующий по закону должен был содержать, погашал задолженности по другим обязательствам безвестно отсутствующего и совершал иные фактические и юридические действия с его имуществом. Статьи 544 и 545 этого же кодекса предусматривают возможность назначения исполнителя, который осуществляет все действия по управлению активами в ходе исполнения завещания. Также российскому праву был известен такой институт как «траст» или по-другому «доверительная собственность», зафиксированный в Указе Президента РФ от 24.12.1993 г. №2296 «О доверительной собственности(трасте)». Юристы утверждают, что этот институт отсутствует в континентальной правовой системе, поскольку основан на традициях английского права. Следует сразу отметить, что доверительная собственность имеет мало общего с доверительным управлением имуществом, прежде всего потому, что при учреждении доверительной собственности реальный собственник утрачивает право собственности, которое возникает у доверительного собственника. В любом случае доверительная собственность не получила значительного применения и развития в РФ.

В этом Гражданском кодексе Российской Федерации не используется понятие «фидуциарное имущество», а используется фидуциарное управление чужим имуществом. Это управление не включает передачу права собственности на актив от владельца к доверительному управляющему, не разделяет это право и, в принципе, не меняет прав владельца на актив.

10 стр., 4513 слов

Охрана труда как институт трудового права

... охраны труда; Øизучить нормативные требования по охране труда; Øрассмотреть обеспечение охраны труда в организации. Предмет исследования:, Структура курсовой работы. охрана труд работник работодатель 1. Охрана труда как правовой институт 1.1 Понятие и содержание охраны труда Конституция Российской Федерации предусматривает право каждого на работу в ...

Общая характеристика договора.

Когда собственник сам использует свое имущество, ему принадлежат и и поступления, полученные в результате использования этого имущества(ст.

136,218 ГК РФ).

Однако и бремя его содержания полностью ложится на собственника (ст. 210 ГК РФ).

Учреждение доверительного управления позволяет владельцу или назначенному им лицу получать выгоду от собственности, не неся бремени содержания этой собственности. Все заботы о его содержании и использовании возлагаются на другое лицо — попечителя. В ГК РФ нормы ,посвященные доверительному управлению имуществом, содержатся в главе 53. Согласно статье 1012 ГК РФ, по договору доверительного управления одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществить управление этим имуществом в интересах учредителя или указанного им лица

(выгодоприобретателя).

Итак, мы видим, что собственник имущества может, в силу определенных причин (например, из-за неопытности , или неспособностью эффективно управлять некоторыми объектами принадлежащего ему имущества, желания привлечь к делу профессионалов) по соответствующему договору передавать часть своего имущества управляющему, которое используется последним в интересах либо учредителя, либо указанного им третьего лица.

важно помнить, что такие отношения могут возникать как в отношении частной, так и государственной собственности. Объектом фидуциарного договора является совершение управляющим «любых юридических и конкретных действий в интересах бенефициара», если некоторые из них прямо не исключены законом или соглашением. Уже на этом основании договор доверительного управления четко отличается от договоров комиссии и комиссионных, которые являются предметом исполнения юридических действий или просто сделок. Что касается агентского договора, то он предусматривает возможность выступления агента от имени принципала, что не является неотъемлемой частью фидуциарных отношений. Кроме того, агентский договор всегда является обременительным и позволяет третьей стороне выполнять функции самого распоряжения, что также исключается в случае фидуциарного управления активами, которое может выполняться бесплатно.

Фидуциарное управление следует отличать от управления компанией, партнерством, унитарным предприятием его директором, а также другими установленными законом органами. Директор хотя и имеет право распоряжением имуществом таких организаций, он действует при этом от его имени, никогда не принимает имущества, которым распоряжается, на свой отдельный баланс, а если и несет гражданскую ответственность перед обществом, то только в случая предусмотренных законом или договором .

В соответствии со ст. 1026 ГК РФ доверительное управление имуществом может возникнуть не только на основании договора, но и в силу прямого указания закона. ГК РФ к таким случаям относит доверительное управление имуществом подопечного (ст. 38 ГК РФ); на основании завещания, в котором назначен исполнитель завещания; или по иным основаниям. Причем перечень таких оснований не является исчерпывающим и может быть дополнен как самим

ГК РФ так и законом. В частности, к ним можно отнести доверительное управление имуществом безвестно отсутствующего (ст. 42.43 ГК РФ), а также лица, над которыми назначено попечительство в форме патронажа (ст. 41 ГК

34 стр., 16593 слов

Договор доверительного управления имуществом (3)

... по договору доверительного управления имуществом; выявить специфику заключения, изменения и прекращения договора доверительного управления имуществом; рассмотреть проблемы и тенденции развития отношений по доверительному управлению имуществом. Методологическая основа исследования Степень освещенности темы в литературе. На современном этапе доверительное управление имуществом нашло ...

РФ).

Отличительную особенность всех перечисленных случаев составляет то , что к ним должны применяться общие правила о доверительном управлении (гл.

53 ГК РФ), если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа возникающих отношений.

Существует большое количество оснований, по которым может возникать доверительно управление имуществом, существует мнение, что к ним следует относить: а) действия ликвидационной комиссии (ликвидатора) при ликвидации юридического лица (ст. 62 ГК РФ); б) действия временной администрации по управлению кредитной организацией на срок до 18 месяцев (ч.2 ст. 75 Закона

РСФСР от 2.12.90 «О центральном банке РСФСР (Банке России)»; Временное положение о временной администрации по управлению коммерческими банками и другими кредитными учреждениями от 31 августа 1994 г.); в) действия назначенного арбитражным судом конкурсного управляющего ( ст. 21 Закона «О банкротстве»).

Однако все эти нельзя однозначно заявить, что во всех этих случаях будет доверительное управление имуществом, так как ни один из перечисленных случаев полностью не отвечает всей сумме признаков договора о доверительном управлении имуществом, хотя они имеют много общего с исследуемым договором.

Договор доверительного управления имуществом — реальный договор. Считается заключенным с момента передачи имущества доверительному управляющему в доверительное управление. Если же договор доверительного управления имуществом подлежит государственной регистрации, он считается заключенным с момента его регистрации (ст. 433 ГК РФ).

Договор доверительного управления недвижимостью может быть возмещенным или бесплатным. Контракт приобретает компенсационный характер, когда он определяет размер и форму оплаты труда руководителя. При отсутствии таких сведений в договоре он считается не заключенным, поскольку в ст.1016 размер и форма вознаграждения управляющему отнесены к существенным условиям договора доверительного управления имуществом. Бесплатное доверительное соглашение признается, если законом или самим соглашением предусмотрено, что администратор траста действует бесплатно.

Договор доверительного управления оплаченным имуществом является взаимным. Договор доверительного управления имуществом относится к числу односторонних договоров, поскольку в этом случае учредитель доверительного управления имуществом приобретает только права и не имеет обязательств перед управляющим.

Как правило, договор доверительного управления недвижимостью — это свободный договор, заключаемый исключительно на усмотрение сторон. Однако в случаях, когда доверительное управление имуществом учреждается по основаниям предусмотренным законом (ст. 1026 ГК РФ), договор доверительного управления имуществом приобретает обязательный характер.

Таким образом, на основании проведенного анализа договора можно сделать вывод, что договор доверительного управления имуществом: а) реальный; б) может быть возмездным и безвозмездным (и соответственно взаимным и односторонним); в) свободный (кроме случаев, когда доверительное управление имуществом учреждается по основаниям предусмотренным законом); г) может быть заключен как в пользу его участников, так и в пользу третьего лица.

18 стр., 8837 слов

Диплом особенности управления государственным недвижимым имуществом

... доверительное управление, хозяйственного ведения, оперативного управления и т.д., причем правомочия ограничены правом собственности на то же имущество ... на движимое имущество (акции, средства бюджета и т.д.) и недвижимое имущество (земли, природные ... имущества на основании договора купли-продажи, дарения и иных сделок. 3) При делении государственной собственности в РФ на федеральную, государственную ...

Также суммировав можно выделить существенные условия договора и правоотношения:

1. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему (п. 1 ст. 1012 ГК

РФ).

2. Договор доверительного управления заключается обязательно только в письменной форме (п. 11 ст. 1017 ГК РФ).

3. При передаче в доверительное управление недвижимого имущества оформление договора производится с соблюдением условий, предусмотренных для договора купли-продажи, и с обязательной государственной регистрацией, что и переход права собственности на это имущество (п. 2 ст. 1017 ГК РФ).

4. В содержании договора доверительного управления в обязательном порядке должны быть указаны (п. 1 ст. 1016 ГК РФ): состав (перечень) имущества, передаваемого в управление; наименование управления пли иного лица); размер и форма вознаграждения, если это предусмотрено договором; срок действия договора (не более 5 лет).

Вышеуказанные положения статей Гражданского кодекса Российской Федерации являются основанием для выбора порядка отражения хозяйственных операций в бухгалтерском учете, а также для исчисления налоговых платежей.

Кроме этого, подводя итоги, можно выделить ограничения договорных отношений:

1. Доверительный управляющий не может быть выгодоприобретателем (п. 3 ст. 1015 ГК РФ).

2. В качестве доверительного управляющего не может выступать унитарное предприятие (п. 1 ст. 1015 ГК РФ), так как оно имеет иные имущественные права, нежели право собственности.

3. Право собственности не подлежит передаче в доверительное управление государственному органу или органу местного самоуправления (п. 2 ст. 1015

ГК РФ).

4. В качестве самостоятельного объекта управления не могут выступать денежные средства за исключением отдельных случаев (п. 2 ст. 1013 ГК РФ).

Например, в ст. 5 Федерального закона «О рынке ценных бумаг» от 22.04.96 №

39-ФЗ определено, что доверительное управление может осуществиться денежными средствами, предназначенными для инвестирования в ценные бумаги.

Однако здесь также определяется целевое использование средств.

Это общая черта договора доверительного управления недвижимостью.

Объект договора

Объектами доверительного управления могут быть предприятия и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и другое имущество (п. 1 ст. 1013 ГК РФ).

То есть мы видим, что объектом доверительного управления не может быть никакая собственность собственника. Кодекс прямо указывает в этом качестве объекты недвижимости, включая имущественные комплексы, ценные бумаги и права удостоверенные бездокументарными ценными бумагами ценными бумагами, исключительные права (п.1 ст. 1013) То есть как и объектом права собственности, объектом договора доверительного управления имуществом могут быть только индивидуально определенные вещи, и те вещи, которые будут созданы или приобретены в будущем, после заключения договора. Таким образом, в соглашении может быть указано, что все приросты, полученные от использования основного имущества, переданного управляющему при заключении договора, передаются в доверительное управление.

8 стр., 3792 слов

Договор доверительного управления имуществом

... содержанию и исполнению договора доверительного управления имуществом; ·описать особенности договора доверительного управления ценными бумагами ·дать характеристику особенностям договорных отношений, вытекающим из доверительного управления акциями, находящимися в федеральной собственности. Положения, выносимые на защиту: ·Договор доверительного управления имуществом — новый для ...

Передача в доверительное управление денежных средств не допускается.

Исключение составляют случаи, предусмотренные законом (п.2 ст. 1013).

Специфика передачи в доверительно управление денежных средств, т. е. вещей, определяемых родовыми признаками, путем передачи их наличными состоит в том, что собственник, передавая их на управление другому лицу, право собственности на них теряет. Взамен он получает право эффективно использовать денежную сумму, эквивалентную той, которая была ему передана.

Еще более сложная правовая ситуация возникает, когда денежные средства, заранее внесенные в кредитную организацию, переводятся в траст. Поскольку сумма на банковском счете — это не что иное, как кредитное право, по сути, перевод этих денег в трастовый фонд будет правильным переводом.

Обратное происходит, когда ценные бумаги передаются в траст, потому что в этом случае владелец не теряет права собственности на переданные ценные бумаги. То есть в управление передается не право, как в предыдущем случае, а сама вещь. Что касается предмета соглашения при передаче в управление не сертифицированных ценных бумаг, то он зависит от того, на каком праве владения этими ценными бумагами основывается учредитель управления.

Согласно ст. 1025 ГК РФ при передаче в доверительное управление ценных бумаг может быть предусмотрено объединение ценных бумаг, передаваемых в управление разными людьми. При этом особенности доверительного управления ценными бумагами определяются законом. До его принятия особенности передачи в доверительное управление отдельных видов ценных бумаг, в том числе акций, могут определяться указами Президента РФ.

Государственная, муниципальная и частная собственность может быть передана в доверительное управление. Однако право собственности, находящейся в хозяйственной юрисдикции унитарного предприятия или оперативного управления государственного предприятия или учреждения, не может быть передано в доверительное управление. Передача в доверительно управление имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, на основании ст. 1013 ГК РФ возможна только после ликвидации юридического лица

  • субъекта этого права либо прекращения права хозяйственного ведения или оперативного управления имуществом и поступления его во владение собственника по иным, предусмотренным законом основаниям.

Стороны, участвующие в договоре.

Применительно к статьям ГК РФ учреждение доверительной собственности предусматривает возможность передачи собственником — учредителем управления имущества в управление другому лицу — доверительному управляющему, в качестве которого может выступать индивидуальный предприниматель, коммерческая организация, а в ряде случаев, предусмотренных законом, гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация

(п. 1 ст. 1015 ГК РФ), например, в случаях опеки.

13 стр., 6466 слов

Договор доверительного управления имуществом (2)

... вещь; является обязательством, порожденным договором; носит срочный характер; связывает ограниченный круг субъектов. Не колеблет обязательственно-правовой природы доверительного управления имуществом и то обстоятельство, что законодатель наделил доверительного управляющего правом прибегнуть к вещно-правовым ...

Управление имуществом осуществляется в интересах учредителя управления или указанного им лица — выгодоприобретателя.

Учредитель управления может одновременно выступать бенефициаром.

Учредитель может быть как единоличным собственником, так и собственниками активов на праве общей или совместной собственности. Так , супруги, вправе передавать в доверительное управление принадлежащий им на праве совместной собственности жилой дом. В этих случаях, помимо главы 53

ГК РФ, необходимо руководствоваться также правилами гл. 16 ГК РФ о праве общей собственности и ст. 35 Семейного кодекса РФ.

Доверительный управляющий

1. Доверительным управляющим может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия.

В случаях, когда доверительное управление активами осуществляется по причинам, предусмотренным законом, доверительным управляющим может быть гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация, за исключением юридического лица.

2. Право собственности не подлежит передаче в доверительное управление государственному органу или органу местного самоуправления.

3. Доверительный управляющий не может быть бенефициаром по договору доверительного управления недвижимостью.

Как правило, передача трастового имущества — это передача траста в руки профессионала. Таковым в хозяйственном обороте является предприниматель. именно он имеет право выступать в качестве доверительного управляющего чужим имуществом. (ст. 1015 ГК РФ).

Не исключен вариант, когда собственник или другое лицо, заинтересованное в приобретении недвижимости, создаст конкретную коммерческую организацию, которой в будущем будет передана недвижимость. В зависимости от вида имущества и характера деятельности будет решаться вопрос о получении лицензии на занятие такой деятельностью (ст. 49 ГК РФ).

Права и обязанности доверительного управляющего

Исходя, из смысла статьи 1020 ГК РФ можно выделить внутренние (в отношении с учредителями управления и выгодоприобретателя) и внешние

(взаимоотношения с третьими лицами).

В соответствии с п.4 ст. 209 и п.1 ст. 1012 ГК РФ доверительный управляющий не имеет право собственности на переданное имущество. Однако в пределах, предоставленных ему законом и договором, управляющий может владеть, пользоваться, распоряжаться этим имуществом, в том числе передавать его в собственность других лиц, сдавать в аренду, отдавать в залог и т.п.

Администратор вправе распоряжаться имуществом только в случаях, предусмотренных договором.

Права, приобретенные доверительным управляющим в результате действий по доверительному управлению активами, включаются в состав активов, переданных в доверительное управление. Обязательства, вытекающие из таких действий доверительного управляющего, исполняются за счет этого имущества.

Что касается «внутренних» отношений с учредителем менеджмента, они должны быть четко прописаны в контракте. Общая обязанность менеджера — проявлять должную осмотрительность в интересах учредителя и бенефициара менеджмента и своевременно предоставлять им отчет о своей деятельности. Основное право — получать вознаграждение и покрывать расходы по управлению имуществом. Кроме того, управляющий вправе требовать от учредителя управления реальной передачи его имущества, в т.ч. государственной регистрации такой передачи. Управляющий вправе любыми законными способами требовать защиты своих прав, в том числе в спорах с учредителем управления и выгодоприобретателем.

10 стр., 4854 слов

Охрана наследственного имущества и управление им

... о принятии мер к его охране. Должностное лицо органа исполнительной власти, принявшее меры к охране наследственного имущества, сообщает нотариальной конторе по месту открытия наследства о принятии указанных мер. Автор указывает, что нотариус принимает меры по охране имуществом и управлению ...

Ответственность доверительного управляющего

В соответствии со ст. 1020 ГК РФ п.1 ч.2 доверительный управляющий несет ответственность перед учредителем управления и выгодоприобретателем без вины. Однако управляющий вправе указать, что убытки возникли вследствие обстоятельств непреодолимой силы или действий учредителя правления или выгодоприобретателя. Управляющий обязан возместить убытки не только учредителю управления, но и выгодоприобретателю в виде упущенной выгоды. Ответственность доверительного управляющего по сделкам с третьими лицами будет зависеть от того, кто выступал в роли доверительного управляющего — предприниматель, гражданин или некоммерческая организация (ст.401 ГК РФ).

Однако, если управляющий уходит при проведении операций с третьими сторонами за пределами предоставленных ему полномочий, он несет ответственность за свои личные активы.

Возможность исполнения таких сделок перед третьими лицами поставлена в зависимость от субъективного фактора -добросовестного поведения третьих лиц. Если последним в случае спора удается доказать, что они не знали о превышении управляющим своих полномочий или об установленных для него ограничениях, то они могут получить возмещение непосредственно из имущества, переданного в доверительное управление (п. 3 ст. 1022 ГК РФ).

В этом случае учредитель управления в порядке регресса взыскивает причиненный ему ущерб с доверительного управляющего.

Основания прекращения договора

Основания прекращения договора доверительного управления имуществом закреплены в п. 1 ст. 1024 ГК РФ. Могу, в частности, привести к его прекращению в связи со смертью гражданина или ликвидацией юридического лица — выгодоприобретателей по договору. При этом договор может быть оставлен в силе по соглашению сторон.

Если бенефициар отказывается получать льготы, предусмотренные в контракте, это также приводит к его расторжению, если иное не предусмотрено в контракте, и, следовательно, к его расторжению, если иное не предусмотрено в самом контракте.

В статье 1024 Гражданского кодекса Российской Федерации две формы расторжения договора также называются основанием для расторжения договора. Они соответствуют общим требованиям, которые предъявляются к отказу от исполнения договора п.3 ст.

450 ГК РФ, и представляют собой: а) отказ доверительного управляющего или учредителя управления от исполнения договора в связи с невозможностью для доверительного управляющего осуществлять свои обязанности лично. При этом последний не вправе требовать выплаты ему вознаграждения за весь срок; б) отказ учредителя управления от исполнения договора по иным обстоятельствам, нежели невозможность исполнения договора доверительным управляющим лично. В этом случае управляющий имеет право при расторжении договора потребовать выплаты всей суммы причитающегося ему вознаграждения.

Если в договоре не предусмотрен другой срок, сообщение об отказе от его исполнения должно быть получено другой стороной не позднее, чем за три месяца до его прекращения. Однако это правило не распространяется на расторжение договора бенефициаром, который не является стороной договора и имеет право отказаться от участия в нем досрочно.

15 стр., 7441 слов

Управление имуществом предприятия. Управление имуществом предприятия ...

... управление объектами движимого и недвижимого имущества. Управление активами компании делится на управление внеоборотными и оборотными активами. Управление внеоборотными активами Политика предприятия в области управления ... отвечали перспективным задачам и общей стратегии деятельности предприятия. Задачи управления имуществом предприятия: Первая задача - формирование сбалансированной структу­ры ...

По общему правилу, после расторжения договора заложенное имущество должно быть передано учредителю управления — собственнику. Однако учредитель и попечитель могут предусмотреть иное в контракте.