Коммерческая деятельность в сфере услуг

метки: Коммерческий, Деятельность, Услуга, Договор, Характеристика, Объект, Хранение, Прибыль

Участниками коммерческой деятельности являются все организации, производящие товары и предоставляющие услуги для продажи покупателям с целью удовлетворения спроса.

Все организации и индивидуальные предприниматели, закупающие и производящие товары и оказывающие услуги для продажи платежеспособному населению, признаются участвующими в хозяйственной деятельности.

В рыночных условиях появились коммерческие работники нового типа: инициативные, независимые в принятии решений, находчивые, способные идти на оправданный риск. Без этих качеств нельзя успешно вести коммерческую работу. Следовательно, для ведения бизнеса также необходимы высококвалифицированные, образованные специалисты, которые чувствуют текущую рыночную ситуацию.

Много внимания уделяется состоянию внешней среды на основе использования материалов маркетинговых исследований для формирования дальнейшей стратегии развития торговых предприятий с учетом применения современных ыя форм и методов торговли, рационального формирования ассортиментной политики торговых предприятий, эффективного управления товарной номенклатурой, ее количественной оценкой на основе применения опытно-экспериментальных, статистических и экономико-математических методов моделирования в торговле.

Целью курсовой работы является изучение коммерческой деятельности в сфере услуг, изучение видов и классификаций услуг.

Актуальность темы курса заключается в том, что целью деятельности любой коммерческой организации является получение прибыли, репутация, оценка и прибыль организации зависят от того, как были оказаны услуги.

Предмет исследования — коммерческая деятельность в сфере услуг, предметом исследования — коммерческая организация, оказывающая услуги.

ГЛАВА 1. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ КОММЕРЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

1.1 Сущность и содержание коммерческой деятельности в сфере услуг

Реформа торговли и переориентация коммерческих предприятий на коммерческую деятельность должна осуществляться с учетом ряда обстоятельств. В первую очередь, происходящие экономические изменения, особенности переходного периода определяют новые, отличные от прежнего менталитета и покупательского поведения россиян. Во-вторых, все элементы макро- и микросистемы должны функционировать как единый и слаженный механизм, обеспечивающий формирование и развитие коммерческих предприятий, работающих в новых экономических условиях. В-третьих, рыночные преобразования в торговле должны осуществляться в соответствии с экономическими принципами рыночной системы, сложившимися в мировой практике.

Инвестиционная деятельность коммерческого банка на примере любого ...

... инвестиционных операций коммерческого банка, выявлены их особенности; исследованы позиции коммерческих банков России на рынке ценных бумаг, проведена оценка данного вида деятельности; проведен анализ инвестиционной деятельности банка ОАО Банк ... использование. Субъектом инвестиционной деятельности является предприятие (организация), использующее инвестиции. Объектами инвестиционной деятельности в ...

Любая деятельность, даже коммерческая, имеет конкретную направленность и организована для достижения поставленных целей, которые можно назвать оперативными. Торговля как атрибут рынка строится на его принципах, которые являются непременным условием его развития. Рынок выступает как система экономических отношений между продавцами и покупателями, основой которых является купля продажа товаров, т. е. коммерческая деятельность. Его цель — увеличить доход от торговли при условии удовлетворения спроса покупателей.

В отечественной экономической литературе существуют различные определения коммерческой деятельности:

• коммерция — «торг, торговые обороты, купеческие промыслы» (согласно определению из Толкового словаря В.И. Даля);
• коммерческая деятельность — комплекс операций, обеспечивающих куплю-продажу товаров и вместе с торговыми процессами представляющих собой торговлю в широком смысле слова;
• коммерческая деятельность — оперативно-организованная деятельность по осуществлению операций обмена товарно-материальных ценностей в целях удовлетворения потребностей населения и получения прибыли.

Термин «торговля» имеет двоякое значение: в одном случае он охватывает торговый сектор, в другом — коммерческие процессы, направленные на активизацию и осуществление продажи и покупки товаров. Традиционно коммерческая деятельность связана со вторым значением торговли.

Под термином «торг» «коммерческий оборот» означает торговлю с точки зрения прибыльности купли-продажи, сопровождаемую коммерческой сделкой, обменом и продвижением товаров. В этом случае универсальным средством обмена являются деньги, а местом обмена товаров на деньги является рынок. Производитель производит товары и продает их торговому предприятию по определенной цене. В свою очередь, трейдер продает товар покупателю по рыночной цене.

Выход на рынок — сложный и многофакторный процесс, охватывающий все аспекты коммерческой деятельности коммерческого предприятия. Таким образом, цель коммерческой деятельности — максимизация выгоды (дохода, прибыли).

Достижение этой цели должно постоянно сопровождать весь процесс коммерческой деятельности с каждым контрагентом в каждом конкретном случае при определенных условиях. Гарантией реализации этих целей является содержание коммерческой деятельности, состоящее в изучении процесса формирования рынка товаров и услуг, обосновании направлений и масштабов развития их производства в соответствии с потребностями общества и отдельных потребителей, доведении товаров до потребителей и организации самого процесса потребления, коммерческом посредничестве и установлении договорных связей на рынке товаров и услуг. Выделяют три компонента коммерческой деятельности: производство продукции; коммерция (торговля); коммерческое посредничество.

В современных условиях, когда возрастает роль коммерческой деятельности коммерческих предприятий, требуется более полное раскрытие ее сущности и содержания. Суть рассматриваемой проблемы сформулирована следующим образом: коммерческая деятельность торговых организаций и предприятий охватывает вопросы изучения спроса населения и рынка сбыта товаров, выявления и изучения источников поступления и поставщиков товаров, организации рациональных хозяйственных связей с поставщиками, включая разработку и представление им заявок и заказов на товары, заключения договоров на поставку товаров, организации учета и контроля за выполнением поставщиками договорных обязательств. Вместе с тем коммерческую работу в торговле авторы выделяют отдельно и характеризуют ее следующим образом: «Коммерческая работа представляет собой обширную сферу оперативно-организационной деятельности торговых организаций и предприятий, направленную на совершение процессов купли-продажи товаров для удовлетворения спроса населения и получения прибыли». Такой подход конкретизирует и предопределяет направленность функций коммерческой деятельности, связанных с закупкой, продвижением товаров от поставщика к потребителю и их продажей конечному потребителю.

Конкуренция типы конкурентных рынков

... сам этот единственный продавец товара. Рынок с преобладанием монополии резко контрастирует с полностью конкурентным рынком, на котором многие конкурирующие ... продаваемый компанией и ее конкурентами. При монополистической конкуренции размеры рыночных долей фирма общем превосходят 1%, ... о друге и работают на неизвестном рынке. 1. Единственный продавец; 2. Тип товара уникален – нет близких заменителей; ...

Существует более широкая трактовка сущности коммерческой деятельности: это не только сама торговля, но и другие виды предпринимательской деятельности.

С простой формулой для бизнес-операции: «товар — деньги» при продаже и «деньги — товар» при покупке, реальная картина бизнеса более сложна. Коммерческая деятельность включает в себя закупку, покупку определенного продукта, гарантию его сохранности, транспортировку до точки продажи, продажу и послепродажное обслуживание.

Процесс торговли предполагает и документальное оформление сделок. Таким образом, коммерческая деятельность включает коммерческую деятельность и различные виды предпринимательства, связанные с продажей, перепродажей товаров и предоставлением услуг.

Зарубежные источники подчеркивают стратегический подход к решению торговых проблем. Бизнес существует для того, чтобы с прибылью удовлетворять запросы потребителей.

Таким образом, под коммерческой деятельностью понимается купля-продажа товаров, направленная на спрос покупателей и получение прибыли коммерческим предприятием. При этом выражением коммерческой деятельности служит торговое предприятие, т.е. организация труда и средств, необходима для вращения торгового капитала.

Следовательно, коммерческая деятельность является неотъемлемым условием потребительского рынка, сферы коммерческого предпринимательства, где деньги обмениваются на услуги, а услуги на деньги. Под ним следует понимать процессы, связанные с покупкой и продажей товаров, удовлетворением потребительского спроса, развитием целевых рынков товаров, минимизацией издержек обращения и получением прибыли. При закупке и поставке товаров изучается рынок, устанавливаются экономические связи с поставщиками, проводятся коммерческие операции, направленные на коммерческие сделки, заключение договоров и обмен товаров и денег. Коммерческая работа должна сопровождаться коммерческими действиями и решениями, основанными на условиях конкретной внешней среды и рыночных условий. При выполнении коммерческих функций следует опираться на экономические законы рынка, финансовую политику и коммерческое право.

Торговля, удовлетворяющая потребности и запросы потребителей, является последним звеном в деятельности субъектов рынка. Особая роль принадлежит коммерческой деятельности, связанной с реализацией ряда мероприятий по доставке товара от производителя к покупателю.

Стратегии в рекламной деятельности

... товара, оно будет чрезмерно много иллюстрированным и многословным, а следовательно — неэффективным. Для решения этой проблемы существуют рекламные стратегии, ... товара, сколько на мнимое. Среди рационалистических стратегий выделяют 4 типа: стратегия преимущества, родовая стратегия, стратегия позиционирования и стратегия УТП. [17, c.13]. Стратегия преимущества основана на утверждении, что компания ...

Цели коммерческой деятельности определяют ее содержание:

• установление хозяйственных и партнерских связей с субъектами рынка;
• изучение и анализ источников закупки товаров;

[Электронный ресурс]//URL: https://management.econlib.ru/kursovaya/uslugi-kak-obyekt-kommercheskoy-deyatelnosti/

• согласование связи производства с потреблением товаров, ориентированных на спрос покупателей (ассортимент, объем и обновление выпускаемой продукции);
• осуществление купли и продажи товаров с учетом рыночной среды;
• расширение существующих и перспективное развитие целевых рынков товаров;
• сокращение издержек обращения товаров.

По мере развития рыночных отношений составные элементы коммерческой деятельности будут претерпевать качественные изменения. С переходом на рынок важность овладения торговыми знаниями в области теории и практики бизнеса возрастает.

1.2 Прикладное значение коммерческой деятельности

Рыночная экономика предполагает формирование и развитие предприятий различных организационно-правовых форм на основе разных видов частной собственности, появление новых собственников — как отдельных граждан, так и коллективного труда. появился такой вид экономической деятельности, как предпринимательство — это хозяйственная деятельность, связанная с производством и продажей продукции, выполнением работ, оказанием услуг или продажей необходимых потребителю товаров. Она имеет регулярный характер и отличается, во-первых, свободой в выборе направлений и методов деятельности, самостоятельностью в принятии решений (разумеется, в рамках законов и нравственных норм), во-вторых, ответственностью за принимаемые решения и их последствия. В-третьих, этот вид бизнеса не исключает риска, потерь и неудач. Наконец, коммерческая деятельность явно ориентирована на получение прибыли, которая в условиях развитой конкуренции также достигается за счет удовлетворения социальных потребностей. Это важнейшее предположение и причина интереса к результатам коммерческой деятельности. Практическая реализация этого принципа зависит не только от предоставленной компаниям автономии и необходимости финансировать их расходы без поддержки государства, но и от доли прибыли, которая остается доступной для компании после уплаты налогов. Кроме того, необходимо создать экономическую среду, в которой было бы выгодно производить товары, получать прибыль и снижать издержки.

Коммерческая работа — это деятельность предприятия, направленная на решение определенного набора задач. Изучение процессов, их реализация — важный элемент операционных исследований на уровне коммерческого предприятия.

ГЛАВА 2. ОБЪЕКТЫ КОММЕРЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

2.1 Характеристика услуг как объектов коммерческой деятельности

Услуга — это любая деятельность, которую одна сторона может предложить другой, нематериальное действие, не ведущее к владению чем-либо. Виды услуг чрезвычайно разнообразны: они могут быть индустриальными по своему характеру, или они могут отвечать личным потребностям, они могут быть неквалифицированными, или они требуют очень высокого уровня квалификации исполнителей. Некоторые виды услуг требуют больших капитальных вложений, например воздушный транспорт, в то время как другие могут стоить небольшого начального капитала, но отличаются высоким уровнем профессионализма сотрудников, например, консультационные услуги.

Основы правового обеспечения государственного регулирования деятельности ...

... 6 6 92 Зачет/ реферат Содержание разделов учебной дисциплины Тема 1. Основы правового обеспечения государственного регулирования деятельности в области гражданской авиации в Российской ... Государственный надзор и управление безопасностью полетов. Самолет как объект правового регулирования в системе нормативно-правового обеспечения безопасности полетов. Влияние международных организаций гражданской ...

Классификация услуг позволяет улучшить понимание изучаемого явления, выделить отличительные черты каждого вида услуг, определить специфику, причем сфера услуг имеет ряд специфических особенностей по сравнению с материальным производством:

• во-первых, в отличие от товаров, услуги производятся и потребляются в основном одновременно, не подлежат хранению. Это порождает проблему регулирования спроса и предложения услуг;

• во-вторых, услуги часто противопоставляются продукции, хотя и в промышленности увеличивается роль обслуживания, которое может включать ремонт оборудования, послепродажное обслуживание и другие услуги, связанные с продажей товаров;

• в-третьих, сфера услуг обычно больше защищается государством от иностранной конкуренции, чем сфера материального производства.

Рынок услуг существует в единстве с товарным рынком и является одной из его разновидностей, развивающейся в рамках общих законов рыночной экономики. В то же время рынок услуг имеет ряд специфических характеристик, определяющих особый подход к предпринимательской деятельности.

К основным особенностям сферы услуг можно отнести: высокая степень неопределенности услуг ставит покупателя в невыгодное положение, т. е. часто предоставление услуг требует особых, специальных знаний и мастерства, которые покупателю трудно оценить; невозможность сравнения двух конкурирующих предложений из-за совместного процесса производства и потребления услуги. Можно сравнить только ожидаемые выгоды и полученные; инерция покупателя — главный фактор в обеспечении повторяемости покупки услуги; высокая чувствительность к изменениям рыночной конъюнктуры. Она обусловлена невозможностью хранения и транспортировки услуги. Это свойство услуг создает трудности в предпринимательской деятельности, т. к. обуславливает повышенные требования к точности анализа и прогноза спроса на услуги; специфика организации производства услуг. Поставщиками услуг являются в основном малые и средние предприятия различного профиля. Обладая большей мобильностью, они имеют широкие возможности для гибкого реагирования на изменения рыночной конъюнктуры, и они более эффективны в условиях локального рынка; специфика процесса оказания услуги. Такая специфика обусловлена ​​обязательным личным контактом продавца и покупателя, что повышает требования к профессиональным качествам, этике и культуре производителя.

Наука дифференцирует услуги, оказываемые на коммерческой основе, на 10 групп, включающих:

• услуги по предоставлению жилья;
• обслуживание семей (ремонт жилища, ухо за ландшафтом)
• отдых и развлечения;
• индивидуальное санитарно-гигиеническое обслуживание (стирка, косметические услуги и др.);
• медицинские и другие услуги здравоохранения;
• частное образование;
• услуги в области бизнеса и другие профессиональные услуги (правовые, бухгалтерские, консультационные и др.);
• страховые и финансовые услуги;
• транспортные услуги;
• услуги в области коммуникаций.

Существует еще одна схема классификации услуг, выделяющая три принципиальные группы:

«Экономическое регулирование процедуры заключения и исполнения государственных и

... Закупка начинается с определения поставщика (подрядчика, исполнителя) и завершается исполнением обязательств сторонами контракта». Поэтому госзакупки следует называть процессом приобретения государством в лице органов, уполномоченных гарантировать государственные и муниципальные нужды товаров, работ и услуг ...

• а) услуги, связанные с физическими товарами, которыми клиент владеет и которые использует, но не на правах собственника;

• б) услуги, связанные с физическими товарами, являющимися собственность клиента;
• в) услуги, не связанные с физическими товарами.

Рынок услуг постоянно находится в развитии и совершенствовании. Многие услуги отличаются высокой стоимостью и низкой надежностью. Одно из решений этой проблемы — использование комплексов жестких, мягких и гибридных технологий.

Надежная технология предполагает замену оборудования, например использование электронных систем подтверждения кредита вместо ручных проверок кредитоспособности. Эта технология не может применяться там, где необходима личная квалификация и значимые контакты, например, при предоставлении медицинских, юридических услуг, в парикмахерских.

Мягкие технологии заменяют отдельные услуги заранее установленными пакетами. Качество услуги и удовлетворение клиента тесно связано друг с другом. Удовлетворение — результат получения услуги высшего качества. Более высокое качество также означает более высокую лояльность клиентов и сотрудников, более высокую долю рынка, доход инвесторов, более низкие затраты и чувствительность к ценовой конкуренции. Даже одной из этих причин достаточно, чтобы стремиться к качеству и постоянному совершенствованию.

Услуга как специфический товар не существует отдельно от производителя, ее потребление осуществляется в форме потребительского производства. В этом смысле производство и потребление услуг всегда имеет уникальный характер и не включает этапы транспортировки и хранения. Следовательно, потребление услуги напрямую связано с непосредственным удовлетворением человеческих потребностей — социальных потребностей. Последние составляют объективную основу для формирования рынка услуг.

Отрасли сферы услуг чрезвычайно разнообразны. К сфере обслуживания относится и государственный сектор с его судами, биржами труда, больницами, ссудными кассами, военными службами, полицией, пожарной охраной, почтой, органами регулирования и школами, и частный некоммерческий сектор с его музеями, благотворительными организациями, церковью, колледжами, фондами и больницами. К сфере услуг относится и добрая часть коммерческого сектора с его авиакомпаниями, банками, бюро компьютерного обслуживания, отелями, страховыми компаниями, юридическими фирмами, консультативными фирмами по вопросам управления, частнопрактикующими врачами, кинофирмами, фирмами по ремонту сантехнического оборудования и фирмами-торговцами недвижимостью.

Секторы услуг:

• авиакомпании;
• транспортные организации (железнодорожные, водные, автомобильные);
• гостиничное хозяйство;
• страховые компании;
• юридические фирмы;
• рекламные агентства;
• бытовое обслуживание.

Торговля услугами включает аренду товаров, переделку или ремонт потребительских товаров и личные услуги.

По функциональному назначению услуги, оказываемые населению, подразделяются на материальные и специально-культурные:

• а) материальная услуга — это услуга по удовлетворению материально-бытовых потребностей потребителя услуг (бытовые, жилищно-коммунальные услуги, услуги общественного питания, транспорта и т. д.);

• б) социально-культурная услуга — это услуга по удовлетворению духовных, интеллектуальных потребностей и поддержанию нормальной жизнедеятельности потребителя (медицинские услуги, услуги культуры, туризма, образования и другие).
  5 стр., 2496 слов

  Правовой договор как источник права в РБ

  ... с их исполнением, и др. Проведенная работа показала, что особенностями нормативного правового договора являются: 1) В отличие от всех иных разновидностей договорных актов, нормативно-правовой договор содержит в себе правовые нормы — правила ...

На мировом рынке потребителям предоставляется свыше 600 видов услуг. В то же время возросший спрос в мировой торговле услугами используется туризмом, транспортом, информационными и коммуникационными и страховыми услугами.

Различные услуги обладают разной степенью востребованности и социальной значимости для потребителей.

2.2 Классификация услуг

В Общероссийском классификатор услуг населению включает около 800 наименований. Всего же в классификаторе приведено около 1500 наименований услуг.

ОКУН имеет код ОК 002-93 и включает в себя следующие группы услуг: 01 — бытовые услуги; 02 — услуги пассажирского транспорта; 03 — услуги связи; 04 — жилищно-коммунальные услуги; 05 — услуги учреждений культуры; 06 — туристические и экскурсионные услуги; 07 — услуги физической культуры и спорта; 08 — медицинские, санаторно-оздоровительные, ветеринарные услуги; 09 — услуги правового характера; 10 — услуги банков; 11 — услуги в системе образования; 12 — услуги торговли и общественного питания, услуги рынков; 13 — прочие услуги.

Включенные в раздел ОКУН «Прочие услуги населению» восемь отдельных групп услуг (финансовое посредничество, денежное посредничество, страхование, услуги по операциям с недвижимостью, работа с вычислительной техникой, бухгалтерские, рекламные, научные и охранные услуги) имеют различную природу и содержание, отличаются спецификой реализации, поэтому они требуют, на наш взгляд, отдельного изучения, самостоятельной классификации и учета. Кроме того, в этот перечень не вошли получившие достаточно широкое распространение в рыночной экономике аудиторские, оценочные, выставочные, консалтинговые, природоохранные, инжиниринговые, полиграфические, экспертные, лизинговые и иные услуги.

Россия является участником международной торговли услугами, выполняя одновременно функции импортера и экспортера услуг. При этом следует отметить, что, несмотря на то, что наша страна входит в состав 30 стран- участниц международной торговли услугами, доля Российской Федерации в данной сфере мировой торговли пока еще незначительна — в 2012г. доля экспорта РФ составила 1%, а импорта — 1,4%.

В этой связи определенный интерес представляет временный классификатор международных услуг (ВКУ ВЭД), который применяется для статистического наблюдения за экспортом и импортом услуг во внешнеэкономической деятельности. Он включает 18 позиций:

1) строительные услуги;

2) услуги по техническому обслуживанию и ремонту автомобилей и мотоциклов;

3) туристические услуги (поездки);

4) услуга почты и связи;

5) услуги коммерческие, услуги в областях сельского хозяйства, горнодобывающей и обрабатывающей промышленности;

6) услуги по финансовому посредничеству и связанные с ним вспомогательные услуги (эта позиция включает в себя и страховые услуги);

7) услуги, связанные с недвижимым имуществом;

8) услуги по аренде;

9) услуги вычислительной техники и связанное с этим обслуживание;

Договор доверительного управления имуществом

... после того как закончился срок доверительного управления в случае исполнения условий договора доверительного управления. ·Институт доверительного управления используется и в тех случаях, когда требуются немедленные меры по охране и управлению имуществом, собственник которого не определен ...

10) услуги в области исследований и разработок;

11) услуги в области права, составления счетов, бухгалтерского учета, ревизии, налогообложения, конъюнктуры рынка (маркетинг), архитектуры, инженерного дела;

12) коммерческие услуги, не включенные в другие категории (в эту позицию включены услуги рекламы, услуги по проведению расследований и обеспечению безопасности, производство фотографий, услуги по упаковке, переводческая деятельность, редакционно-издательские, посреднические торговые);

13) услуги полиграфические, монтаж и ремонт мебели, оборудования и аппаратуры;

14) активы нефинансовые нематериальные (платежи за патенты, лицензии, «ноу-хау», торговые марки, авторские права и т. д.);

15) услуги в области образования;

16) услуги в области здравоохранения и в социальной области;

17) услуги по канализации, удалению отходов, санитарной обработке и аналогичные услуги;

18) услуги организации отдыха, культурных и спортивных мероприятий.

2.3 Коммерческая сделка как правовая форма осуществления коммерческих услуг

Коммерческие сделки рассчитаны на закупаемую продукцию и определяются под влиянием конкретных признаков: традиционная или модифицированная продукция, степень ее новизны, стадия жизненного цикла товара, рыночная ситуация.

Посредством сделок осуществляется нормативный процесс имущественных отношений в обществе: граждане пользуются услугами предприятий бытового обслуживания, розничной торговли, транспорта, связи, распоряжаются принадлежащим им имуществом. Различные организации вступают во взаимоотношения, связанные с поставкой товаров, строительством, перевозкой грузов, закупками необходимых материалов и т. п. Граждане и юридические лица совершают при этом самые разнообразные действия, в результате которых возникают, изменяются и прекращаются права и обязанности. Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ).

При этом в ст. 153 ГК имеются в виду не только граждане и юридические лица РФ, но и иностранные граждане и юридические лица, а также лица без гражданства, если иное не предусмотрено федеральным законом. Помимо того, сделки могут быть совершены другими участниками регулируемых гражданским законодательством отношений Российской Федерации, муниципальными образованиями.

Сделка — это действие, направленное на достижение определенного правового результата .

Наиболее распространенными являются двух- и многосторонние сделки (договоры) — купля-продажа, аренда, страхование, подряд, совместная деятельность и т. п. Для совершения таких сделок необходимо согласование воли двух или более сторон.

В зависимости от наличия или отсутствия в сделке указания на срок исполнения, либо возможности его определения из ее содержания, сделки подразделяются на определенно-срочные и неопределенно-срочные.

В определенно-срочной сделке срок исполнения обязательств по ней указан, либо может быть определен из ее содержания.

Обязательство по неопределенно-срочной сделке должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства (п.2 ст.314 ГК РФ).

Договор найма жилого помещения (3)

... содержания договоров коммерческого и социального найма жилого помещения, находясь в определении их сущности, выражается тем, что: свобода договора, срочность отношений, отсутствие нормирования предоставляемой жилой площади, отсутствие необходимости пребывания нанимателя на ...

Срок определяется с учетом существа обязательства и других обстоятельств, могущих повлиять на его исполнение. Обязательство, неисполненное в разумный срок, а также обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должно быть исполнено должником в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из законодательства, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

Договор определяет объем прав и обязанностей участников гражданских правоотношений, порядок и условия исполнения обязательства, ответственность за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Обеспечение исполнения договора купли-продажи имеет важное значение при исполнении обязательств. Права кредитора, надлежаще исполнившего свои договорные обязательства, могут оказаться нарушенными вследствие несоблюдения договора должником, и кредитор будет нести убытки. В целях предотвращения таких ситуаций, нарушающих интересы участников договора, в гражданском праве выработаны специальные меры, которые призваны содействовать надлежащем исполнению договорных обязательств и создают для сторон дополнительную уверенность в том, что в случае несоблюдения заключенного договора их имущественные интересы получат надлежащую правовую защиту.

Дополнительные меры, предусмотренные законом или договором и подлежащие применению, называются способами обеспечения исполнения.

К ним относятся:

• неустойка — денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (ст. 187 ГК РФ);
• поручительство — поручатель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним своего обязательства полностью или в части (ст. 203, ч.1 ГК РФ);
• залог — кредитор имеет право, в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (ст.192 ГК РФ);
• задаток — денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон, в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (ст.

209 ГК РФ);

• гарантии — выдаются одной стороной (банком, организацией) в обеспечение погашения задолженности другой (ст. 21 ГК РФ);

— Неустойка стимулирует должника к надлежащему исполнению, а ее взыскание компенсирует возможные убытки кредитора от неисполнения, если их размер не превышает обусловленную неустойку. Залог, поручительство, задаток и гарантия предусматриваются в случае неплатежеспособности должника, ибо дают кредитору дополнительный источник для получения удовлетворения по его требованию. Неустойка и задаток могут использоваться для обеспечения исполнения различных договорных обязательств. Напротив, залог, поручительство и гарантии практически принимаются для обеспечения и исполнения только денежных обязательств.

Способы обеспечения и исполнения носят дополнительный характер, поэтому, для того, чтобы условие об обеспечении исполнения договора было действительным, «оно должно быть предусмотрено в обязательных для сторон нормативных актах или же быть согласованно сторонами, и притом в письменной форме.

Несоблюдение требования о письменной форме влечет за собой недействительность условия об обеспечении договора».

Во внешнеторговой практике применяются и некоторые другие обеспечительные меры:

• условие об уплате части покупной цены после заключения договора — его сущность состоит в том, что в договор включается пункт, согласно которому покупатель уплачивает поставщику основную часть причитающихся ему платежей, а остаток переводят после получения последней части товара и проверки ее качества. В случае невыполнения поставщиком его обязательств по договору неоплаченная ему сумма платежей остается в распоряжении покупателя и идет на покрытие понесенных им убытков;

— оговорка о сохранении права собственности — договорное условие в силу которого за продавцом сохраняется право собственности на проданный товар до полной оплаты его покупателем. В случае неисполнения должником своих обязательств, продавец в качестве собственника вправе требовать возврата принадлежащих ему товаров. Однако данный способ обеспечения имеет и некоторые неудобства: риск случайной гибели и повреждения вещи несет собственник.

Договорное условие, в силу которого за продавцом сохраняется право собственности на проданный товар до полной оплаты его покупателем. В случае неисполнения должником своих обязательств, продавец в качестве собственника вправе требовать возврата принадлежащих ему товаров. Однако данный способ обеспечения имеет и некоторые неудобства: риск случайной гибели и повреждения вещи несет собственник.

Договор может быть заключен:

• на определенный срок или без указания срока его действия;
• с указанием или без указания территории его исполнения;

— Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Цена в договоре комиссии зависит от цены совершаемой сделки. Сумма комиссионного вознаграждения, которая обычно определяется в процентах от цены сделки, не влияет на цену договора комиссии.

Стороны вправе накладывать определенные ограничения друг на друга при заключении договора комиссии.

Исполнив поручение, комиссионер обязан представить комитенту отчет и передать ему все полученное по договору комиссии.

Договор комиссии может прекратиться в случае:

• отказа комитета от исполнения договора;
• отказа комиссионера от использования договора;
• смерти комиссионера, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
• признания индивидуального предпринимателя, являющегося комиссионером, несостоятельным.

Комитент вправе в любое время отказаться от договора комиссии, отменив поручение и возместив убытки комиссионера, вызванные расторжением договора.

Комиссионер не вправе отказаться от исполнения договора комиссии, кроме случая заключения договора без указания срока (п. 1 ст. 1004 ГК), а также иных случаев, предусмотренных законом и договором. По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки, предприятия, здания, сооружения, оборудования, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества — за три месяца.

Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках.

Выкуп арендованного имущества: арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон.

Страхование — это такой вид необходимой общественно полезной деятельности, при которой граждане и организации заранее страхуют себя и своё имущество от неблагоприятных последствий путем внесения денежных взносов в особый фонд специализированной организации (страховщика), оказывающей страховые услуги, и эта организация при наступлении указанных последствий выплачивает за счет средств этого фонда страхователю или иному лицу обусловленную сумму.

Особенностями договора имущественного страхования является:

1) наличие у страхователя особого имущественного интереса в заключение договора. К таким интересам относится риск утраты (гибели), недостачи или повреждения определенного имущества (ст. 930 ГК);

2) имущественное страхование имеет целью компенсацию понесенных убытков, а не извлечение дополнительных доходов. Это главная его функция.

При страховании имущества или предпринимательского риска, если договором страхования не предусмотрено иное, страховая сумма не должна превышать их действительную стоимость (страховую стоимость).

Такой стоимостью для имущества считается действительная стоимость в месте нахождения имущества в день заключения договора.

Если в договоре страхования имущества или предпринимательского риска страховая сумма установлена ниже страховой стоимости, страховщик при наступлении страхового случая обязан возместить страхователю часть понесенных последним убытков пропорционально отношению страховой суммы к страховой стоимости.

Имущество и предпринимательский риск могут быть застрахованы от разных страховых рисков как по одному договору, так и по отдельным договорам страхования, в том числе по договорам с разными страховщиками (п. 1 ст. 952 ГК).

Перевозка грузов, пассажиров и багажа осуществляется на основании договора перевозки.

Основные положения, регулирующие перевозку грузов, пассажиров, багажа: по договору перевозки груза перевозчик обязуется доставить вверенный ему отправителем груз в пункт назначения и выдать его управомоченому на получение груза лицу (получателю), а отправитель обязуется уплатить за эту перевозку установленную плату (п. 1 ст. 785 ГК).

Заключение договора перевозки груза подтверждается составлением и выдачей отправителю груза транспортной накладной, которая одновременно служит подтверждением заключения договора.

В обязанности перевозчика по договору входит подача грузоотправителю под погрузку в срок, установленный принятой от него заявкой (заказом) или договором, исправных транспортных средств в состоянии, пригодном для перевозки соответствующего груза. В противном случае отправитель вправе отказаться от поданных транспортных средств.

Обязанностью грузоотправителя (грузополучателя) является соблюдение сроков погрузки (выгрузки) грузов в поданные перевозчиком транспортные средства. Такие сроки должны устанавливаться договором, если они не установлены транспортными уставами и кодексом. Нарушение указанных сроков влечет за собой ответственность за сверхнормативный простой поданных под погрузку транспортных средств.

Обязанность по погрузке (выгрузке) груза может быть возложена как на отправителя (получателя), так и на транспортную организацию. Этот вопрос должен решаться в порядке, предусмотренном договором, с соблюдением положений, установленных транспортными уставами и кодексами, и издаваемыми в соответствии с ними правилами. Если погрузка (выгрузка) груза должна осуществляться за счет сил и средств транспортной организации, время, затраченное на эти операции, входит в установленные сроки доставки груза.

По договору об организации перевозки грузов перевозчик обязуется в установленные сроки принимать, а грузовладелец — предъявлять к перевозке грузы в обусловленном объеме (ст. 798).

Условиями договора об организации перевозки являются: объемы, сроки и порядок предоставления транспортных средств, а также предъявления грузов для перевозки: порядок расчетов, а также иные условия организации перевозки.

Договор перевозки пассажиров (ст. 786).

По договору перевозчик обязуется перевести пассажира в пункт назначения, а в случае сдачи пассажиром багажа также доставить этот багаж в пункт назначения и выдать его правомочному на получение багажа лицу; пассажир в свою очередь обязуется уплатить установленную плату за проезд, а при сдаче багажа — за провоз багажа. Этот договор в отличие от договора перевозки конкретного груза является консенсуальным, т. е. после приобретения билета или багажной квитанции договор считается заключенным, а пассажир получает право требовать от перевозчика выполнения им своих обязанностей.

Основной обязанностью как грузоотправителя по договору перевозки груза, так и пассажира по договору перевозки пассажира или багажа является внесение провозной платы за перевозки. В качестве основного правила Кодексом предусмотрено, что провозная плата, взимаемая с грузоотправителя и пассажира, устанавливается соглашением сторон, если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами (ст. 790 ГК).

Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по перевозке влечет для стороны, допустившей нарушение, применение ответственности, предусмотренной ГК, транспортными уставами и кодексами, а также соглашением сторон.

В соответствии с ГК (ст. 796) перевозчик отвечает за несохранность груза или багажа, происшедшую после его принятия к перевозке и до выдачи грузополучателю или правомочному лицу, если не докажет, что утрата, недостача или повреждение (порча) груза или багажа произошли вследствие обстоятельств, которые перевозчик не мог предотвратить и, устранение которых от него не зависело.

Договор хранения принадлежит к числу договоров об оказании услуг. По договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности (п. 1 ст. 886 ГК).

Элементы договора.

Сторонами договора хранения являются поклажедатель и хранитель. Поклажедателем может быть любое физическое или юридическое лицо, в том числе не обязательно собственник имущества, но и иное управомоченное лицо (арендатор, перевозчик, подрядчик и т. д.).

Предмет договора образуют услуги по хранению, которые хранитель оказывает поклажедателю. Объектом самой услуги выступают разнообразные вещи, способные к пространственному перемещению.

Срок в договоре хранения определяется, прежде всего, как период времени, в течение которого хранитель обязан хранить вещь. Договор может быть заключен как конкретный срок (срочный договор хранения), так и без оказания срока, т.е. до востребования вещи поклажедателем-бессрочный договор хранения.

Однако даже в срочном договоре хранения поклажедатель может в любой момент забрать свою вещь, хотя предусмотренный договором срок ее хранения не окончился (ст. 904 ГК).

По инициативе хранителя срочный договор хранения не может быть прерван досрочно, если только поклажедателем не допущено существенное нарушение договора (п. 2 ст. 896 ГК).

Хранитель обязан хранить вещь в течение обусловленного договором срока (п. 1 ст. 889 ГК).

Основной обязанностью хранителя является обеспечение сохранности принятой на хранение вещи (ст. 891 ГК).

Хранитель должен выполнять принятые им обязательства лично (ст. 895 ГК).

Обязанностью хранителя является возврат поклажедателю или лицу, указанному им в качестве получателя, той самой вещи, которая была передана на хранение, если только договором не предусмотрено хранение с обезличением (ст. 900 ГК).

Хранитель должен вернуть имущество немедленно, так как, во-первых, хранение осуществляется в интересах поклажедателя, и, во-вторых, имущество, даже хранимое в условиях его обезличения, всегда должно быть у хранителя в наличии.

Права и обязанности поклажедателя.

Сдавая вещь на хранение, поклажедатель должен предупредить хранителя о свойствах имущества и особенностях его хранения.

Поклажедатель обязан выплатить хранителю вознаграждение за хранение вещи, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из обстоятельств дела (ст. 896 ГК).

Обязанностью поклажедателя является возмещение хранителю расходов на хранение вещи (ст. 897-898 ГК).

Поклажедатель отвечает перед хранителем за своевременность уплаты вознаграждения за хранение и за возмещение расходов на хранение. Если в договоре не предусмотрены специальные штрафные санкции за нарушение данных обязательств, применяется общее правило, в соответствии с которым поклажедатель должен уплатить хранителю проценты, начисляемые на сумму задолженности, размер которых определяется на основании ст. 395 ГК. Поклажедатель обязан возместить хранителю убытки, причиненные свойствами сданной на хранение вещи, если хранитель, принимая вещь на хранение, не знал и не должен был знать об этих свойствах (ст. 903 ГК).

Содержание условий:

Условия, на которых достигнуто соглашение сторон, составляют содержание договора. По своему юридическому значению все условия делятся на: существенные, обычные и случайные.

Существенными признаются условия, которые необходимы и достаточны для заключения договора. Для того чтобы договор считался заключенным, необходимо согласовать все его существенные условия.

Существенные условия (п.1 ст. 432 ГК):

• предмет договора (например, условие о предмете в договоре купли-продажи);
• условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида (например, условие о цене в договоре купли-продажи недвижимости;
• договор страхования невозможен без определения страхового случая);

• условия, которые необходимо согласовать по требованию одной из сторон.

Случайными называются такие условия, которые изменяют либо дополняют обычные условия. Они включаются по усмотрению сторон (так, применительно к последнему примеру стороны могут договориться, что риск случайной гибели имущества будет нести арендатор, а не арендодатель).

ГЛАВА 3. СУБЪЕКТЫ КОММЕРЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

3.1 Понятие юридического лица

Юридическое лицо — самостоятельный субъект хозяйственных отношений, субъект гражданских правоотношений, организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. При необходимости постоянного совершения каких-либо действий за пределами своего места нахождения юридическое лицо может создать филиал или представительство. Представительством является обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения, которое представляет интересы юридического лица и осуществляет их защиту, т. е. совершает от имени юридического лица различные юридические действия. Филиалом является обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения и осуществляющее все его функции или их часть, в том числе функции представительства. Таким образом, отличие филиала от представительства заключается в объеме выполняемых функций.

Новый Гражданский кодекс РФ разделяет юридические лица на две группы: коммерческие и некоммерческие организации. Коммерческими организациями являются юридические лица, преследующие извлечение, прибыли в качестве основной цели своей деятельности. Некоммерческими организациями являются юридические лица, не имеющие в качестве основной цели деятельности извлечение прибыли и не распределяющие полученную прибыль между участниками. Коммерческие организации существуют за счет получаемой ими прибыли, а некоммерческие — за счет соответствующего целевого финансирования или добровольных пожертвований. Но это не означает, что некоммерческие организации не могут заниматься предпринимательской деятельностью. Некоммерческие организации могут осуществлять предпринимательскую деятельность, которая служит достижению целей, ради которых они созданы, и соответствует этим целям.

Коммерческие и некоммерческие организации создаются в соответствующих организационно-правовых формах.

В соответствии со ст. 50 ГК РФ юридические лица, являющиеся коммерческими организациями, могут создаваться в форме хозяйственных товариществ и обществ, производственных кооперативов, государственных и муниципальных унитарных предприятий. Юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в форме потребительских кооперативов, общественных или религиозных организаций (объединений), финансируемых собственником учреждений, благотворительных и иных фондов, а также в других формах, предусмотренных законом. Перечень разновидностей коммерческих организаций исчерпывающий, а некоммерческих — примерный. То есть коммерческая организация может быть создана только в одной из форм, предусмотренных Гражданским кодексом РФ.

Различие между коммерческими и некоммерческими организациями накладывает определенный отпечаток на их правовой статус и правоспособность.

В соответствии со ст. 49 ГК РФ коммерческие организации обладают, как правило, общей правоспособностью, т. е. могут иметь гражданские права и нести гражданские обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных законом. Исключение составляют унитарные предприятия и некоторые иные виды организаций, предусмотренные законом (страховые, банковские, аудиторские организации).

Специальной правоспособностью обладают некоммерческие организации, а также некоторые коммерческие организации. Согласно ст. 52 ГК РФ в учредительных документах некоммерческих организаций, а в предусмотренных законом случаях и некоторых коммерческих организаций, должны быть определены предмет и цели деятельности юридического лица.

Для того чтобы реализовать свою правоспособность и осуществлять принадлежащие ей права, каждая организация должна иметь органы управления. В соответствии со ст. 53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами. Органы юридических лиц различных организационно-правовых форм существенно отличаются друг от друга. Чтобы установить, какие органы управления существуют в той или иной организации, и определить их компетенцию, необходимо изучить закон, регулирующий деятельность данных организаций, и учредительные документы данной организации, поскольку порядок назначения органов юридического лица и их компетенция определяются законом и учредительными документами юридического лица.

3.2 Понятие участников коммерческой деятельности

коммерческий услуга сделка юридический

1. Предпринимательские (или по терминологии ГК РФ — коммерческие) организации, а также индивидуальные предприниматели в полном объеме могут участвовать в предоставлении услуг.

2. Некоммерческие организации участвуют в товарном обращении ограниченно. Такие организации могут приобретать необходимые материальные ресурсы, вправе продавать производимые ими продукты. Однако они вправе предоставлять услуги лишь в соответствии с уставными целями деятельности, а не вообще заниматься предоставлением услуг. Они не вправе заключать договоры поставки в качестве поставщиков, могут заключать при реализации товара лишь договоры купли-продажи. Существенные ограничения создаются для таких организаций также при лицензировании, выдаче экспортных разрешений, заключении внешнеторговых контрактов и в других аспектах.

3.Самостоятельной группы субъектов Российской Федерации, административные и муниципальные образования. Они участвуют в торговых отношениях через свои исполнительные органы. Причем они не просто приобретают определенные услуги для нужд собственной деятельности. Возможности их влияния на развитие торгового оборота поистине огромны. Однако эти возможности пока не осознаны и потому почти не задействованы.

Предпринимательские организации имеют в основном традиционные формы обществ с ограниченной ответственность и акционерных, реже — другие формы. От юридического вида следует отличать функциональный вид, определяемый местом в торговом обороте и основным содержанием деятельности. Эти различия совершенно не разработаны в правовой науке, хотя они стали уже общепринятыми в практике. Итак, следует различать юридический вид (или, иначе говоря, организационно-правовую форму) и функциональный вид организации.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Жизнь современного человека, так или иначе, связана с услугами. Ведь к торговле услугами относятся и предоставление коммунальных благ, и связь, и банковский бизнес, и оптовая и розничная торговля, транспортные перевозки, а также страхование, юридические, медицинские, образовательные услуги и т.д. От качества услуг зависит и доход государства, и прибыль фирм, комфорт, безопасность, и благосостояние потребителей.

Связь здесь прямая и очевидная: качественные услуги привлекают внимание, вызывают желание пользоваться ими, чтобы облегчить жизнь. Постепенно складывающаяся позитивная ситуация в розничной торговле позволяет потребителям сравнить одну услугу с другой, а также подталкивает конкурентов к предоставлению постоянно улучшающихся услуг при обеспечении их качества.

Необходимость развития сферы услуг требует существенной перестройки структуры потребления населения, значительного возрастания доли услуг и сокращения удельного веса материального потребления. Нужно коренным образом улучшить качество и культуру обслуживания, расширить сеть соответствующих предприятий, увеличить объем реализации услуг, внедрить их новые виды и формы.

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ

[Электронный ресурс]//URL: https://management.econlib.ru/kursovaya/uslugi-kak-obyekt-kommercheskoy-deyatelnosti/

1. Организация и технология коммерческой деятельности: учеб. пособие для студ. учреждений сред. проф. Образования/ Г.Г.Иванов.-2-е изд., перераб. и доп.-М.: Издательский центр «Академия»,2010.-272 с.

2. Организация и технология торговли: учеб. пособие для студ. Учреждений сред. проф. Образования /З.В. Отскочная, Ю.А.Наплёкова, И.И.Чуева, О.Н.Дегтярь].-2-е изд.,стер.-М.: Издательский центр «Академия», 2012.-192 с.