Подборка по базе: , дневник Ирина.doc , Димитрова Ирина.docx , Работа_4 Барабан Ирина ИЭс-165-19.docx , КУРСОВОЙ ПРОЕКТ ГОРДЕЕВА ИРИНА АЛЕКСЕЕВНА.docx , Санникова Ирина Валерьевна.docx , Тест по предмету Численные методы Составила преподаватель МКЭИТ , Писковацкая Ирина преддипломая.doc , Югринова Ирина дневник.docx , Цветкова Ирина тм 43 дз1.docx
Министерство образования Калининградской области
государственное бюджетное учреждение Калининградской области
профессиональная образовательная организация
«Колледж агротехнологий и природообустройства»
Журнал
по производственной практике
Обучающийся _________________________________________________
Ф.И.О.
21.02.05 Земельно-имущественные отношения
Группа 2 ЗИ19
2020/2021уч. год
ПП.01 Управление земельно-имущественным комплексом
(обязательно указать наименование модуля)
Пункт практики: _________________________________________________
(указывается н-р, Калининградская обл.)
Наименование предприятия (организации): ________________________________________________________________
Время прохождения практики: с «05» апреля 2021 г. по «16» апреля 2021г.
Руководитель практики от предприятия (организации): ___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
Ф.И.О., занимаемая должность, подпись
Руководитель практики от образовательной организации:
Ерусланова Ирина Николаевна, преподаватель
Ф.И.О., занимаемая должность, подпись
прохождения производственной практики обучающимися по специальности
21.02.05 Земельно-имущественные отношения
ПП.01 УПРАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫМ КОМПЛЕКСОМ
|
№ п/п |
Наименование видов работ (тематика заданий практики) |
Компетенции |
Кол-во часов |
||
|
1 |
Знание организационной структуры организации, должностных инструкций. Инструктаж по технике безопасности и охране труда. Ознакомление с правилами внутреннего распорядка и порядком прохождения практики |
ОК 1-10 |
2 |
||
|
2 |
Участие в подготовке документов, необходимые для принятия управленческих решений по эксплуатации и развитию территорий: — подготовка документов для государственной регистрации прав на земельные участки и недвижимое имущество (постановление, договор, акт и т.д.) — наблюдение за ведением Реестра муниципального имущества |
ПК 1.1-ПК 1.5 |
16 |
||
|
3 |
Участие в подготовке предложения по определению экономической эффективности использования имеющегося недвижимого имущества: -выявление бесхозных объектов недвижимого имущества и организация работы по принятию их в муниципальную собственность -наблюдение за контролем использования муниципального имущества по договорам в соответствии с целевым назначением |
ПК 1.1-ПК 1.5 |
16 |
||
|
4 |
Участие в проектировании и анализе социально-экономического развития территории: — разработка плана приватизации муниципального имущества (подготовка торгов, конкурсов и т.п.) — подготовка договоров аренды земельных участков к заключению и дополнительных соглашений к ним; — наблюдение за своевременным поступлением средств арендной платы в бюджет муниципального образования |
ПК 1.1-ПК 1.5 |
16 |
||
|
5 |
Участие в осуществление мониторинга земель территории: — наблюдение за учетом данных для мониторинга использования земель |
ПК 1.1-ПК 1.5 |
10 |
||
|
6 |
Участие в составлении земельного баланса района -наблюдение за правильностью занесения данных в земельный баланс — определение сроков своевременности составления земельного баланса |
ПК 1.1-ПК 1.5 |
10 |
||
|
7 |
Сбор и систематизация материалов для отчёта по практики |
ОК 1-10 |
2 |
||
|
Всего |
72 |
||||
Согласовано _________________/______________________
Подпись руководителя от колледжа
Согласовано _________________/______________________
Подпись руководителя от организации
Студент _________________/______________________
2.ДНЕВНИК
|
Дата |
Содержание работ и рабочее место практиканта |
Отметка руководителя практики от производства (подпись и печать) |
|
05.04.2021-06.04.2021 |
Знание компании, вида деятельности, производственной структуры. Проведите инструктаж по технике безопасности на рабочем месте, а также ознакомьтесь с инструкциями по охране труда и правилами внутреннего распорядка. |
|
|
07.04.2021 |
Осуществление мониторинга земель территории. Мониторинг эволюции количественных и качественных характеристик земли. |
|
|
08.04.2021-09.04.2021 |
Оформляем необходимую документацию для принятия управленческих решений по функционированию и развитию территорий. Документы для государственной регистрации земли и недвижимости. Порядок ведения реестра муниципального имущества. Социально-экономический анализ развития территории. План приватизации муниципального имущества. Подготовка договора аренды земельного участка к заключению и дополнительных соглашений к нему. |
|
|
12.04.2021-14.04.2021 |
Земельный баланс и порядок его составления. |
|
|
15.04.2021-16.04.2021 |
Подготовка предложений по определению экономической эффективности использования существующей недвижимости. Порядок приема бесхозяйного имущества в муниципальную собственность. Контроль муниципального имущества. |
Дневник составила ___________________
ОТЧЕТ О ПРОХОЖДЕНИИ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРАКТИКИ
21.02.05 Земельно-имущественные отношения
Студента (ки) 2 курса группы 2ЗИ19
Период прохождения практики: с «05» апреля 2021г. по «16» апреля 2021г.
Руководитель практики от техникума: Ерусланова Ирина Николаевна
(ФИО-полностью)
Руководитель практики от организации:________________________________________________
(ФИО-полностью)
Важное место в системе подготовки квалифицированных кадастровых инженеров занимает производственная практика. Производственная практика студентов 2 курса входит в производственный комплекс обучения студентов непосредственно на рабочих местах компаний, фирм, организаций, учреждений всех риэлтерских компаний.
Целью производственной практики является закрепление, расширение и углубление теоретических знаний, полученных при изучении дисциплин, основанных на изучении предпринимательской деятельности и приобретении навыков.
Место прохождения производственной практики — отдел управления муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры Администрации муниципального образования «Озёрский городской округ», который расположен по адресу — Калининградская область, г. Озёрск, ул. Московская, 9.
По прибытии на место прохождения практики она была назначена на должность специалиста отдела территориальных отношений. На этой должности работала весь период практики с 05.04.2014 г. по 16.04.2021 г., кроме выходных и праздничных дней.
Практика началась с инструктажа по охране труда. Согласно ст. 225 ТК РФ, все работники, в том числе руководители организаций и ИП, обязаны проходить обучение по охране труда и проверку знаний. Обучение для рядовых работников проводится в виде инструктажей. Инструктаж — это процедура обучения, направленная на решение вопросов безопасности как в организации, так и на каждом рабочем месте. Его прохождение позволит сотруднику вспомнить об опасностях, с которыми он может столкнуться во время работы, и их последствиях. Например, вводный инструктаж проводится в первый трудовой день со всеми принимаемыми на работу лицами, с практикантами и т.д. Вводный инструктаж по охране труда поручается специалисту по охране труда или работнику, назначенному приказом начальника. Первоначальное обучение технике безопасности на рабочем месте проводит начальник подразделения или, по его поручению, мастер. Он проводится до самостоятельной работы со всеми новичками, со стажерами, с лицами, которым поручается выполнение новой для них работы и т.д. От этой инструкции могут быть освобождены люди, чья работа не связана с опасностями. Вводный инструктаж и первичное обучение на рабочем месте проводятся по специально разработанным программам и утверждаются работодателем. Также существует перевоспитание, цель которого закрепить ранее полученные знания. Он проводится не реже 1 раза в 6 месяцев. Факт прохождения сотрудником того или иного инструктажа фиксируется в специальных журналах и подтверждается подписями инструктора и доверенного лица. Каждый вид обучения заканчивается проверкой знаний и навыков, приобретенных сотрудником в области безопасных методов работы. Знания проверяет инструктор. Согласно ст. 212, лица, не прошедшие обучение и проверку знаний, к труду не допускаются.
Затем я познакомился со структурой управления МО «Озерский городской округ». В нее входят такие отделы, как: управление муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры; управление сельского хозяйства; управление социальной защиты населения; комитет по финансам и бюджету; управление культуры; отдел физкультуры и спорта и пр.
Для каждого сотрудника этой организации созданы условия для безопасной и эффективной работы, рабочее место оборудовано в соответствии с правилами безопасности и охраны труда. Кроме того, все рабочие обеспечены необходимыми средствами и материалами для выполнения работы, т.е каждый сотрудник имеет собственное рабочее место и свои канцелярские принадлежности.
Режим работы: время начала и окончания рабочего дня, а также перерывы для отдыха и приема пищи определяются внутренним регламентом работы и распоряжениями руководителя. Прием физических и юридических лиц осуществляется в следующем порядке: пн-пт 9:00-18:00, перерыв 13:00-14:00.
Наблюдала за учетом данных для мониторинга использования земель. Мониторинг земель задуман как система мониторинга состояния почв. Он может быть федеральным, то есть охватывающим всю территорию РФ, региональным, охватывающим территории, ограниченные экономическими, административными и иными границами, и локальным, то есть местным, ведущимся на объектах ниже регионального уровня, вплоть до территорий отдельных землепользователей , собственников и арендаторов земельных участков. Мониторинг осуществляется Министерством природных ресурсов Российской Федерации и его местными органами власти. Все земли Российской Федерации подлежат государственному мониторингу. Порядок осуществления государственного мониторинга земель устанавливается Правительством РФ — Положение о мониторинге земель в РФ утверждено постановлением Правительства РФ 15.07.1992 №491. Государственный мониторинг почвы подразделяется на мониторинг землепользования и мониторинг состояния почвы. В рамках мониторинга землепользования осуществляется мониторинг использования земли и земельных участков по целевому назначению. Информация, полученная в результате мониторинга землепользования, используется при осуществлении государственного земельного надзора для предоставления государственным органам, органам местного самоуправления, организациям и гражданам информации о землепользовании. В рамках мониторинга состояния земель осуществляется наблюдение за изменением количественных и качественных характеристик земель, в том числе с учетом данных результатов наблюдений за состоянием почв, их загрязнением, нарушением земель, оценка и прогнозирование изменений состояния земель. При мониторинге состояния земель выявляются количественные характеристики изменения земель и земельных участков различных категорий, видов разрешенного использования и типов земель. При проведении мониторинга состояния земель выявляются изменения качественных характеристик состояния земель под воздействием следующих негативных процессов: переувлажнения, загрязнения земель тяжелыми металлами, нефтью и нефтепродуктами, другими токсичными веществами, захламления отходами производства и потребления, вырубок и гарей на землях лесного фонда, образования оврагов и других процессов и явлений, влияющих на состояние земель.
Познакомился с работой отдела учета, распределения, приватизации муниципального имущества. Приватизация — это процесс передачи государственной собственности в собственность физическому или юридическому лицу. По закону гражданин может бесплатно приватизировать недвижимость только один раз в жизни. Могут принимать участие все, кто прописан в квартире постоянно, или только некоторые жильцы, если остальные не претендуют на участие в приватизации, не возражают против нее, а также в случае, когда кто-либо из жильцов уже использовал свое право бесплатной приватизации. В случае, когда от приватизации отказывается недееспособный гражданин или ребенок, необходимо разрешение органов опеки или РОНО (Районный Отдел Народного Образования).
Документом о праве собственности, подтверждающим право собственности в случае приватизации, является договор приватизации.
Список документов, необходимых для приватизации:
Также в этот день она приняла участие в подготовке документов для государственной регистрации прав на землю и недвижимость. Необходимость оформления земельного участка в собственность заключается в том, что после проведения мероприятия права собственника на владение тем или иным имуществом будут внесены в Общероссийский правовой реестр. Без наличия такой информации в реестре фактический владелец любой земли, приобретенной им по договору купли-продажи, действию свидетельства о наследовании и прочими документами, не имеет права осуществлять со своим имуществом большинство видов сделок (продажа, сдача в аренду и т.д.).
Ниже представлены основные документы для регистрации земельного участка в собственность, которые необходимы в любом случае:
-
документ, удостоверяющий личность заявителя на оформление земли в собственность (паспорт, доверенность и т.п.);
-
кадастровый план (паспорт) на земельный участок;
-
квитанция об уплате всех государственных пошлин;
-
заявление, составленное в письменном виде и предоставляемое от владельца земельного участка (в нем необходимо указать местоположение территории, ее площадь и целевое назначение).
Помимо вышеуказанных документов необходимо предоставить документ, подтверждающий наличие у гражданина оснований владеть землей в качестве собственника. Формат данного документа полностью зависит от способа получения земли во владение, а точнее:
-
при наследственной передачи недвижимости – свидетельство о наследстве;
-
при осуществлении купли-продажи, дарении и подобное – договор о сделке;
-
при аренде – договор о сделке;
-
при передаче земельного участка от государственных или муниципальных органов – свидетельства или справки, удостоверяющие данный факт;
-
при выступлении земли в качестве залога – договор о залоге.
Позже я познакомился с городской казной: все активы были внесены в реестр с помощью Excel. Мне нужно было проверить, совпадают ли номера государственной регистрации собственности в свидетельстве и реестре. Если номера в реестре отсутствовали , то нужно было их занести. Реестр — это база данных, в которой хранятся многие настройки и параметры операционной системы. Помимо операционной системы, в нем хранятся настройки программного обеспечения, информация профиля пользователя и многое другое.
Участвовал в составлении земельного баланса района: соблюдал правильность внесения данных в земельный баланс. Земельный баланс — это система документов учета земли, охватывающая земельный фонд во всех административно-территориальных единицах. Земельный баланс составляют сельские, поселковые и городские советы. Они его рассматривают, утверждают на своих заседаниях и своевременно представляют для учета в земельном балансе области, области, страны. Земельный баланс составляется ежегодно, начиная с 1 января, следующего за отчетным годом. Он содержит характеристики земельного фонда по категориям, пользователям и владельцам земли, качественному состоянию и оценке земли. Земельный баланс отражает изменения в землепользовании за отчетный период. Особое внимание уделяется достоверности представленных сведений.
При составлении земельного баланса используют информацию предприятий, организаций, учреждений, граждан о состоянии землевладений и землепользовании с учетом:
-
данных государственного контроля за использованием земель;
-
решений соответствующих органов об изъятии (выкупе) земельных участков;
-
земельного баланса предыдущего года;
-
данных съемок и обновления картографических материалов;
-
данных земельно-кадастровых документов и книг и пр.
Качественная характеристика земель в земельном балансе подается один раз в пять лет, а оценка — по результатам последних работ, которые должны проводиться также один раз в пять лет.
Поскольку оценочная деятельность включает определение рыночной стоимости, анализ наиболее эффективного использования позволяет выявить наиболее выгодное и конкурентоспособное использование данного объекта недвижимости.
Анализ наиболее эффективного использования проводится по нескольким альтернативным вариантам и включает следующие направления:
-
рыночный анализ — определение спроса на варианты использования, альтернативные существующему, в целях изучения спроса и предложения, емкости рынка, динамики ставок арендной платы и т.д. по каждому варианту.
-
анализ реализуемого варианта — предполагает расчет базовых составляющих стоимости: потока доходов и ставок капитализации для определения стоимости с учетом переменных параметров каждого юридически обоснованного и физически осуществимого варианта.
-
анализ наиболее эффективного использования — предполагает разработку детального плана реализации каждого варианта с рассмотрением конкретных участников рынка, сроков осуществления проекта, источников финансирования для выбора варианта, обеспечивающего максимальную продуктивность оцениваемого объекта.
Контроль над сохранностью и использованием по назначению муниципального имущества осуществляется в целях:
Во время стажировки я узнал о деятельности Управления по распоряжению муниципальным имуществом администрации города Озерска. Его цель — соблюдение законодательства, регулирующего право собственности и земельные отношения в городском округе Озерск Калининградской области, а также изучение законов и иных нормативных правовых актов, определяющих полномочия.
Отдел управления муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры занимается:
-
предоставлением в собственность муниципального имущества;
-
предоставлением в аренду муниципального имущества;
-
безвозмездной передачей в муниципальную собственность имущества физических и юридических лиц;
-
утверждением акта выбора земельного участка и пр.
Таким образом, прохождение практики в Администрации муниципального образования «Озёрский городской округ» помогло закрепить на практике теоретические знания, способствовало приобретению профессиональных качеств, таких как способность умело контактировать с представителями административного аппарата, умение говорить и слушать. Изучение структуры, функций отдела, правового и документального обеспечения, регламентирующего деятельность отдела, позволило составить полное представление о работе, правах и обязанностях муниципального служащего, структуре и деятельности.
Дата составления отчета Подпись студента
__________________ ____________/_________________
ХАРАКТЕРИСТИКА
Во время стажировки в администрации городского округа Озёрский студентка 2 курса специальности Земельно-имущественные отношения Ксения Демченко проявила себя положительно. Регулярно бываю по месту стажировки в соответствии с программой стажировки. С особым вниманием относилась к своим обязанностям и задачам, проявляя интерес к работе. Опозданий не допускала. Порученные задания выполняла аккуратно и в срок. Обладает высокими теоретическими знаниями, необходимыми для формирования профессиональных качеств.
В коллективе вежлива и дружелюбна. Претензий и замечаний во время прохождения практики не получала. Он получил устную благодарность от руководства организации за добросовестное и качественное выполнение задач, поставленных во время стажировки. Программу прохождения практики выполнила в полном объеме.
Подготовленный отчет о практике является завершенной исследовательской работой, выполненной на достаточно высоком уровне и отвечающей всем требованиям к актуальности, обоснованности и достоверности выводов.
Руководитель практики ____________/____________________
«____» ____________ 20___ г.
Аттестационный лист
На практиканта 2ЗИ 19 группы 2 курса.
Специальность 21.02.05 Земельно-имущественные отношения
(ФИО практиканта)
ГБУ КО ПОО «Колледж агротехнологий и природообустройства»
_______________________________________________________________________________________
(наименование организации)
_______________________________________________________________________________________
Оценка профессиональных компетенций (ПК)**
|
Основные виды деятельности |
Наименование показателей ПК, оцениваемых в рамках производственной практики |
Качество выполненных работ (нужное подчеркнуть) |
|
ПП.01 Управление земельно-имущественным комплексом |
||
|
Управление земельно-имущественным комплексом |
ПК 1.1. Составлять земельный баланс района. |
освоено /не освоено |
|
ПК 1.2. Подготовить документацию, необходимую для принятия управленческих решений по функционированию и развитию территорий. |
освоено /не освоено |
|
|
ПК 1.3. Подготовить предложения по определению экономической эффективности использования существующей недвижимости. |
освоено /не освоено |
|
|
ПК 1.4. Участвуйте в планировании и анализе социально-экономического развития территории. |
освоено /не освоено |
|
|
ПК 1.5. Осуществлять мониторинг земель территории. |
освоено /не освоено |
|
Итоговая оценка по практике______________________________________________________________
Руководитель организации (предприятия): _________________________________ _/______________/
(должность, ФИО) (подпись)
МП. «____» ________________20_____ г.
Руководитель практики, осуществляющий непосредственное руководство:
преподаватель Ерусланова Ирина Николаевна /__________________/
(должность, ФИО) (подпись)
